نموذج خطاب شكوى ضد مستاجر، أي شكوى ينبغي أن يتوافر فيها عدة شروط، وتكون الشكوى أقوى وقانونية أكثر إذا كانت من كتابة محامي، ويمكن أن يقوم الشخص نفسه بكتابة الشكوى بنفسه لكن قد يكون فيها بعض الأخطاء، لكن بشكل عام يجب أن تحتوي الشكوى على عناصر أساسية هي : المشتكي، المشتكى منه، موضوع الشكوى، مكان إقامة الشخصين، الجهة المسؤولة سواء المحكمة او وكيل الجمهورية,
نموذج خطاب شكوى ضد مستاجر
ونقدم لكم خلال هذا الموضوع نموذج خطاب لشكوى ضد مستأجر لعدم سداد الإيجار:
نموذج خطاب شكوى ضد مستاجر
اخلاء لعدم سداد القيمة الإيجاري
انه في يوم ………… الموافق …../…./………..
بناء على طلب السيد / ………….. المقيم ……………..
ومحله المختار مكتب الاستاذ / ……………. المحامي الكائن ………….
انا………………….. محضر محكمة ………… الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد / ………………. المقيم ………. قسم …………. محافظة ………..
مخاطبا مع / …………
واعلنته بالآتي
بموجب عقد إيجار مؤرخ …………. استأجر المعلن اليه من الطالب ما هو…………… بغرض الاستعمال في……….. بالعقار رقم …………..الكائن بشارع ……… قسم …………… محافظة …………….
وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها……….. جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة الى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالآتي جنيه القيمة الأيجارية الشهرية ،…………… جنيه قيمة استهلاك المياه ، والإجمالي مبلغ …………….. جنيه ………….
وحيث ان المعلن اليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة اعتبارا من شهر……………… وحتى تاريخ هذا الإنذار والتي تقدر بمبلغ ……… جنيه (عدد الشهور مضروبة في القيمة الإيجارية الشهرية ) .
مما اضطر الطالب معه الى تكليف المعلن اليه بالوفاء بالقيمة الإيجارية المتأخرة بموجب الانذار الرسمي على يد محضر والرقيم ……………. محضري …… ،أو ( خطاب موصى بعلم الوصول دون مظروف ) وتم اعلان المعلن اليه بتاريخ ……. /…./….. الا انه لما يحرك ساكنا .
وحيث تنص المادة 18 من القانون 136 الفقرة “ب” بأنه
لا يجوز للمؤجر أن يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد الا لأحد الأسباب الأتية :
(ا)………….. الخ
(ب ) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ، أو بإعلان على يد محضر ……………. ”
وهو ما اضطر الطالب معه الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن اليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة …………. الكائن مقرها ……………. امام الدائرة ( ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم…………………. الموافق …./…/ ……. وذلك لسماع الحكم ب
اولا : إخلاء المعلن اليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات .
ثانيا : إلزام المعلن اليه بسداد القيمة الإيجارية المتأخرة حتى تاريخ الحكم فى هذه الدعوى كمقابل حق انتفاع ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة .
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولأجل /
السند القانوني : المادة (18) فقره (ب) من القانون رقم49 لسنة1977 والمعدل بالقانون رقم136 لسنة1981