اسعار التشطيب في السعودية 2020

اسعار التشطيب في السعودية 2020، عملية التشطيب هي التي تأتي بعد البناء بشكل مباشر، ومن الضروري الانتباه إلى ترتيب مراحل عملية التشطيب بشكل جيد حتى يصبح التشطيب ناجحًا ويخرج بمستوى جيد، وسنناقش في هذا المقال اسعار التشطيب في السعودية 2020.

اسعار التشطيب في السعودية 2020

يبلغ متوسط سعر التشطيب لفلة في السعودية 975 ريال للمتر، حيث يتراوح نطاق الاسعار بين 700 إلى 1050 ريال تقريبًا.

اسعار التشطيب في السعودية 2020

ما هي مراحل التشطيب

يتم تقسيم مراحل التشطيب على 12 مرحلة رئيسية، ويجرى عمل كل مرحلة بعد الأخرى أو بالتوازي معها، والمراحل هي كالتالي:

مرحلة الكهرباء

– يتم عمل مسارات بالحوائط والأسقف طبقًا للرسم الهندسي، مع تحديد كافة نقاط الكهرباء التي تتطلب تغذية، وتحديد المكان الخاص بالعداد خارج الشقة، وكذلك مكان لوحة المفاتيح بالشقة، وأماكن البراوزيز ومفاتيح الكهرباء.

– يتم تحديد الأماكن الخاصة بالنجف والإضاءة.
– يتم رمي الخراطيم في المناطق الخاصة بالتكسير السابقة، وتثبيتها بواسطة الحصى والمونة.

– يجرى تثبيت علب الماجيك على الحوائط، ويتم عمل محارة حول العلب.
– لابد من مراعاة ألا تكون العلب غاطسة بالحائط أو بارزة بشكل أزيد من اللازم.

– يجب تدكيك كافة الأسلاك في الخراطيم بالحوائط والأسقف، وكذلك تركيب البرايز بالاماكن المخصصة لها.
– يتم عمل وصلات للدش أو التليفون أو الإنترنت ووصلات خاصة بالتكييف ومفاتيح الإضاءة.

مرحلة السباكة

وهي تعد أحد أهم الأعمال التي لابد من الانتباه إليها لما لها من تأثير كبير على المبنى ككل إذا حدث تسريب في المياه بأي جزء بالسباكة، ولهذا يجب الانتباه للآتي:

– تحديد كافة أماكن الصرف الصحي مثل قاعدة الحمام والحوض والبانيو وتصريف غسالة الملابس والأطباق.
– يتم حفر مسارات خاصة بمواسير التغذية والصرف بالحوائط والأرضيات بالمناطق المخصصة لها.

– يتم عمل تمديدات في دورات المياه وتنفيذ خط تغذية من السطح للحمام والمطبخ.
– يتم عمل مواسير باستعمال المونة، وتمديدات شبكة الصرف الصحي والمجاري.
– لابد من مراعاة توافر ميول بمواسير الصرف حتى يتم السماح بالصرف بشكل فعال.

– لابد من تحديد كافة مناطق صرف التكيفات أن تكون بعيدة عن صرف الحمامات.
– يتم شراء كافة الخامات الخاصة بتشطيب الحمامات في المراحل الأخيرة بعد الانتهاء من تشطيب الدهانات والارضيات.

مرحلة النجارة

– يتم في مرحلة النجارة تركيب الحلوق الزفرة على كافة الأبواب والشبابيك والبلوكات الألوميتال.
– يتم تركيب كافة الهياكل الخاصة بالأبواب الخشبية، وبعد الانتهاء من المحارة يتم تركيب الأبواب.

– يجرى تسكيك كافة الأبواب التي تكون بحاجة إليها بتلك المرحلة.
– يتم تركيب الكالون الخاص بباب الشقة الرئيسي.

مرحلة المحارة

– يتم تجهيز كافة الخامات اللازمة مثل الرمل والاسمنت والجبس وما إلى ذلك واستعمال الونش برفعها دفعة واحدة.
– يتم عمل تقسيم للحائط من بؤج وأوتار وإجراء المحارة لكل مساحة على حدة.

– يتم عمل طرطشة للحوائط للمساهمة في تثبيت الكرانيش الجبسية والدهانات النهائية.
– يتم عمل تقفيلات حول حلوق الأبواب وكذلك فوق الخراطيم الخاصة بالكهرباء وحول علب الكهرباء.

– يجب أن يتم رش المياه على طبقات المحارة لحوالي 7 أيام حتى تصبح المحارة متماسكة.
– بعد انهاء محارة الحائط واختبارها يتم عمل محارة الاسقف والكرانيش.

مرحلة العزل

تهتم تلك المرحلة بحماية الحوائط والأسقف من التعرض لتسرب المياه بالمطابخ والحمامات، وهي من المراحل المهمة التي قد تتسبب في مشاكل معقدة بالمستقبل إذا لم يتم الاهتمام بها، وتتضمن تلك المرحلة ما يلي:

– البدء بتنظيف الحمامات بشكل جيد في البداية.
– عزل الحمامات وعمل رقبة الزجاجة بالتقاطع بين الحوائط والأرضيات باستعمال الاسمنت.

– يجب اجراء اختبار العزل من خلال وضع مياه بالحمام وتركها حوالي 48 ساعة ومراقبة معدل النقص.
– عندما يتم استلام العزل لابد من تطبيق طبقة حماية خفيفة مصنوعة من الخرسانة فوق العزل.

مرحلة الأرضيات

– يتم إجراء أعمال الأرضيات باستعمال خامات الرمل والاسمنت الأسود وشيكارة أسمنت أبيض.
– لابد من التأكد أن ميزان الأرض مضبوط وتوجد ميول مطلوبة عند الحاجة.

– يتم عمل وزرة يبلغ عرضها 8 سم على كافة حوائط الشقة.
– يتم تركيب خامة الأرضيات الخاصة بكافة الغرف والصالات والممرات.

– يتم عمل اللياسة للأرضيات والأسطح الخاصة بالحمامات والمطابخ.
– عند الانتهاء يتم عمل العزل المائي واختباره ثم التبليط.

مرحلة السقف والجبس

تعد هذه المرحلة مهمة إذا تضمن التصميم تركيبات السبوتات ، كما أنه يضيف منظر جمالي للأسقف أو الكرانيش، وتشتمل تلك المرحلة على ما يلي:

– يمكن استعمال خامتين للسقف والجبس إما المصيص أو جيبسوم بورد.
– يتم البدء بمرحلة اللياسة ووضع السبوك وتثبيتها جيدًا.

– يجب الاهتمام بجودة اللحامات بشكل جيد بين كافة القطع والزوايا.
– يجب عمل فتحات خاصة بالإضاءة عند انتهاء اعمال السقف مباشرة في كل غرفة.

مرحلة الدهانات

– يتم انتقاء نوعية الدهانات التي ترغب بها طبقًا للاحتياجات والميزانية.
– تبدأ عملية دهان وجهين عازل وعمل 2 سكينة معجون.

– بعد أن تجف الطبقات، يقوم النقاش بعمل سكينة معجون أخرى وبطانة باللون.
– يتم عمل الصنفرة ثم البطاقة، وفي النهاية يتم دهان وجهين نهائيين.

المرحلة النهائية للكهرباء

– في تلك المرحلة يوصّل الكهربائي كافة الأسلاك الكهربائية الخاصة بالحمام.
– يتم تركيب كافة الأفياش والمفاتيح والقواطع الكهربائية بعد أن تنتهي المرحلة الأولى من الدهان.

– يتم تركيب كافة الغطيان والبرايز وكذلك المفاتيح والتابلوه الاساسي مع وضع النجف.
– يتم التقديم على الإيصال الخاص بالخدمة الكهربائية وكذلك الهاتف.

المرحلة النهائية للسباكة

– يتم عمل الشبكة الخاصة بمواسير الصرف وبلاعات الأرضية، وكذلك المخارج الخاصة بصرف التواليت وشبكة صرف التكيفات.
– يتم تركيب الاحواض والقاعدة الخاصة بالتواليت والخلاطات والصبانات والأغطية الخاصة بالبلاعات وما إلى ذلك.

مرحلة تركيب الغاز

يجب مراعاة تنسيق كافة مناطق الأجهزة التي ستعتمد على الغاز في عملها، مع ضرورة التنسيق مع شركة الغاز لعمل تخطيط للغاز الذي سيدخل إلى العقار.

مرحلة تركيب الأبواب والشبابيك

– وهي المرحلة النهائية التي يقوم بها النقاش، فهو يطلي الأبواب والشبابيك إذا كانت خشب.
– يقوم النقاش بتركيب المقابض الخاصة بالأبواب بالإضافة إلى الكوالين والأوكر وما إلى ذلك بعد الدهانات.
– في حالة الشبابيك والأبواب الالوميتال، فإنه يتم تركيبها مباشرة بعد المحارة.